Diagnostic immobilier Centre Ancien, Rodez (12) : DPE, prix et obligations
1 521 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Centre Ancien et publiés par l’ADEME. 12.3 % sont classés F ou G, 29 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 45 m² et un coût énergétique annuel estimé à 993 €.
Les étiquettes DPE du quartier Centre Ancien
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 521
- classés F ou G
- 12.3 %
- classés E
- 18.1 %
- coût énergétique annuel
- 993 €
sur 10 955 à Rodez
8.2 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
211 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Centre Ancien et les diagnostics qu’il impose
- 52.9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 99.7 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (52.9 % des diagnostics du quartier).
- 3.9 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Centre Ancien
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 45 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Centre Ancien comparé aux autres secteurs de Rodez
Les 10 955 diagnostics de Rodez sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Centre Ancien en concentre 1 521, soit 13.9 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 45 m² contre 57 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 211 kWh/m²/an contre 199 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ancien | 1 521 | 12.3 % | 29 % | 993 € |
| Bourran | 1 961 | 1.1 % | 66.1 % | 815 € |
| Camonil | 1 452 | 5.3 % | 27.1 % | 1 044 € |
| Sacré-Cœur-Gare | 1 089 | 8.7 % | 25.4 % | 1 082 € |
| Gourgan | 1 060 | 5 % | 19.2 % | 1 020 € |
Questions fréquentes — Centre Ancien
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Centre Ancien à Rodez ?
187 diagnostics géolocalisés du quartier Centre Ancien portent une étiquette F ou G, soit 12.3 % des 1 521 DPE du secteur, contre 8.2 % pour l’ensemble de Rodez. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Centre Ancien ?
52.9 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 99.7 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Centre Ancien est-il plus énergivore que le reste de Rodez ?
Le quartier Centre Ancien compte 4.1 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Rodez. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 993 €, contre 1 004 € sur l’ensemble de la commune.
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