Diagnostic immobilier Sacré-Cœur-Gare, Rodez (12) : DPE, prix et obligations
1 089 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Sacré-Cœur-Gare et publiés par l’ADEME. 8.7 % sont classés F ou G, 25.4 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 52 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 082 €.
Les étiquettes DPE du quartier Sacré-Cœur-Gare
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 089
- classés F ou G
- 8.7 %
- classés E
- 21.4 %
- coût énergétique annuel
- 1 082 €
sur 10 955 à Rodez
8.2 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
211 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Sacré-Cœur-Gare et les diagnostics qu’il impose
- 12.1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 97.6 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (39.2 % des diagnostics du quartier).
- 8.5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Sacré-Cœur-Gare
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 52 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Sacré-Cœur-Gare comparé aux autres secteurs de Rodez
Les 10 955 diagnostics de Rodez sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Sacré-Cœur-Gare en concentre 1 089, soit 9.9 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 52 m² contre 57 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 211 kWh/m²/an contre 199 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Sacré-Cœur-Gare | 1 089 | 8.7 % | 25.4 % | 1 082 € |
| Bourran | 1 961 | 1.1 % | 66.1 % | 815 € |
| Centre Ancien | 1 521 | 12.3 % | 29 % | 993 € |
| Camonil | 1 452 | 5.3 % | 27.1 % | 1 044 € |
| Gourgan | 1 060 | 5 % | 19.2 % | 1 020 € |
Questions fréquentes — Sacré-Cœur-Gare
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à Rodez ?
95 diagnostics géolocalisés du quartier Sacré-Cœur-Gare portent une étiquette F ou G, soit 8.7 % des 1 089 DPE du secteur, contre 8.2 % pour l’ensemble de Rodez. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Sacré-Cœur-Gare ?
12.1 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 97.6 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Sacré-Cœur-Gare est-il plus énergivore que le reste de Rodez ?
Le quartier Sacré-Cœur-Gare compte 0.5 point de plus de logements F ou G que la moyenne de Rodez. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 082 €, contre 1 004 € sur l’ensemble de la commune.
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