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Rodez · 12

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic électrique à Rodez et alentours : état de l’installation

Vous vendez ou louez à Rodez un logement dont l’installation électrique date de plus de quinze ans ? Voici ce que contrôle le diagnostic et combien de temps il reste valable.

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Communes couvertes : Olemps, Onet-le-Château, Le Monastère, Sainte-Radegonde, Luc-la-Primaube et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Quand le diagnostic est-il obligatoire ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le diagnostic électricité est obligatoire à la vente et à la location d’un logement dont l’installation intérieure a été réalisée il y a plus de quinze ans.

Points à vérifier

  • Vente et location, vide ou meublée
  • Parties privatives et dépendances
  • Diagnostiqueur certifié électricité
  • Justificatif de date en cas de rénovation
Informations techniques

Une attestation de conformité visée par le Consuel de moins de quinze ans permet de dater une installation récente.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Ce que vérifie le diagnostiqueur

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Sans démontage, le diagnostiqueur examine le tableau, la mise à la terre, les protections et les pièces humides, puis liste les anomalies.

Points à vérifier

  • Laisser l’électricité en service le jour de la visite
  • Dégager l’accès au tableau
  • Présenter les justificatifs de rénovation
Informations techniques

Aucune réparation n’est obligatoire après le diagnostic, mais les anomalies graves méritent d’être corrigées rapidement.

Connaître les échéances

Trois ans en vente, six ans en location

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Le diagnostic électricité est valable trois ans pour une vente et six ans pour une location.

Prévoir mon budget

Budget à prévoir à Rodez

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

À l’unité, le diagnostic électricité se situe le plus souvent entre 90 et 160 €.

Informations techniques

Intégré au pack vente ou location, il revient moins cher ; le nombre de circuits et les dépendances électrifiées allongent le contrôle.

Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Courant rétabli et tableau accessible sont les deux conditions d’un diagnostic complet.

Points à vérifier

  • Tableau et disjoncteur dégagés
  • Clés des dépendances électrifiées
  • Compteur en service le jour du rendez-vous
  • Pièces ouvertes et prises accessibles
Informations techniques

Si l’installation a été refaite, conservez l’attestation Consuel : elle fixe le point de départ des quinze ans.

Après le rapport

Que faire des anomalies relevées ?

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le rapport liste les anomalies par domaine — appareil général de commande, protection différentielle, prise de terre, liaisons équipotentielles, matériels vétustes — et signale celles qui présentent un danger.

Informations techniques

Une vente peut se conclure avec des anomalies électriques : le rapport sert d’information, pas d’injonction de travaux.

En location, le logement doit rester décent : une installation dangereuse doit être corrigée avant l’entrée du locataire.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Rodez ?

Comparer avec la commune

Le bâti de Rodez en chiffres

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Repère ADEME à Rodez : 83,6 % de logements construits avant 1997 sur 10 565 DPE. Seule la date de la dernière installation compte, pas celle de l’immeuble.

Informations techniques

À Rodez, 6,4 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 93,6 % un appartement ou un immeuble.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Rodez

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 12202, code postal 12000, population légale 23 981 habitants.

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Olemps, Onet-le-Château, Le Monastère, Sainte-Radegonde, Luc-la-Primaube et La Loubière, toutes à moins de 8 km.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Rodez proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1105 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF C16-600
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 10 565 diagnostics à Rodez
  • Découpage INSEE : Rodez, code 12202, population 23 981
  • Géorisques pour Rodez : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le diagnostic électrique est-il obligatoire pour une location à Rodez ?

Oui, si l’installation a plus de quinze ans. Il est annexé au bail et valable six ans.

Une anomalie électrique empêche-t-elle de vendre ?

Non, le rapport informe l’acheteur sans imposer de mise en conformité.

Mon installation a été refaite : suis-je dispensé ?

Oui si elle a moins de quinze ans et que vous pouvez le justifier, par exemple avec l’attestation Consuel.

La visite coupe-t-elle le courant ?

Des coupures brèves peuvent être nécessaires pour tester les protections différentielles.

Nos prestations à Rodez

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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