Rodez · 12
Diagnostics immobiliers|Sans engagementMérule à Rodez et alentours :
ce qu’il faut savoir avant de vendre
Avant une vente à Rodez, vérifiez si la commune relève d’une zone Mérule et si le bâti présente des facteurs de risque.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Olemps, Onet-le-Château, Le Monastère, Sainte-Radegonde, Luc-la-Primaube et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Le zonage applicable à la commune
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Rodez ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Points à vérifier
- Présence constatée à déclarer en mairie
- Bâtiments humides, peu ventilés ou après dégât des eaux
- Visite d’un professionnel conseillée en cas de suspicion
Informations techniques
L’information sur la Mérule n’est obligatoire que dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, en application de la loi ALUR.
Un vendeur informé d’une infestation doit toujours la signaler, quel que soit le zonage.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Les indices d’une infestation
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur recherche les zones humides, les bois déformés ou cassants, les filaments cotonneux et les dépôts de spores couleur rouille.
Points à vérifier
- Indiquer les fuites ou infiltrations anciennes
- Rendre accessibles caves et vides sanitaires
- Ventiler les locaux fermés
- Fournir les attestations de traitement
Informations techniques
Le traitement passe par l’assèchement du bâti et le remplacement des bois atteints, confiés à une entreprise spécialisée.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Rodez ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le repérage de la mérule n’entre pas dans le pack vente standard : il est établi sur devis, selon la surface, l’accès aux bois et le besoin de mesures d’humidité.
Informations techniques
Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Dégât des eaux, fuite ancienne, mur humide : ces informations orientent la visite vers les zones à risque.
Points à vérifier
- Historique des dégâts des eaux
- Zones basses et combles accessibles
- Justificatifs de travaux contre l’humidité
- Liste des pièces où une odeur de moisi est perçue
Informations techniques
Repérez avant la visite les signes visibles : filaments cotonneux, bois déformé, poudre rouille.
Après le rapport
Que faire si la mérule est présente ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
La mérule se déclare en mairie par l’occupant, ou par le propriétaire si le bien est inoccupé.
Informations techniques
Le traitement associe la suppression de la source d’humidité, le retrait des bois atteints et un traitement fongicide par une entreprise spécialisée.
Lorsque la commune est classée par arrêté préfectoral, le dossier de vente comporte une information sur la mérule.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Rodez ?
Comparer avec la commune
Contexte local à Rodez
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
15,4 % des logements diagnostiqués à Rodez datent d’avant 1948 (base ADEME, 10 565 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Informations techniques
À Rodez, 6,4 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 93,6 % un appartement ou un immeuble.
Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Rodez est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Rodez
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Rodez, code postal 12000, 23 981 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Olemps, Onet-le-Château, Le Monastère, Sainte-Radegonde, Luc-la-Primaube et La Loubière, toutes à moins de 8 km.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Rodez proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR)
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Arrêté préfectoral de zonage Mérule, le cas échéant
- ADEME, base des DPE des logements existants : 10 565 diagnostics à Rodez
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 12202, 23 981 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 12202 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Y a-t-il une obligation Mérule à Rodez ?
Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral. Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Rodez ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
02Quels sont les signes de la Mérule ?
Des bois qui se fragmentent, un feutrage blanchâtre, des spores couleur rouille et une odeur de moisi.
03Que faire en cas de Mérule ?
Déclarer la présence en mairie, supprimer la source d’humidité et faire traiter par une entreprise spécialisée.
04Un bailleur doit-il signaler la Mérule ?
Le logement loué doit être décent ; une infestation connue doit être traitée.
Nos prestations à Rodez
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE RodezPrix et obligations du DPE à Rodez : 17,7 % du parc diagnostiqué est classé E, 8,2 % F ou G. Devis gratuits de…
- Diagnostics vente RodezDiagnostics obligatoires à Rodez : 42,6 % du parc relève de la période « 1948-1974 », ce qui conditionne amian…
- Obligations de location RodezMettre un logement en location à Rodez : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des cla…
- Audit énergétique RodezQui doit faire un audit énergétique à Rodez ? 2 741 diagnostics E, F ou G sont recensés par l’ADEME. Obligatio…
- L’analyse ADEME de RodezLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Rodez
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Rodez
- Diagnostic immobilier Olemps(12510)
- Diagnostic immobilier Onet-le-Château(12000)
- Diagnostic immobilier Le Monastère(12000)
- Diagnostic immobilier Sainte-Radegonde(12850)
- Diagnostic immobilier Luc-la-Primaube(12450)
- Diagnostic immobilier La Loubière(12740)
- Diagnostic immobilier Sébazac-Concourès(12740)
- Diagnostic immobilier Druelle Balsac(12000)
- Diagnostic immobilier Flavin(12450)
- Diagnostic immobilier Agen-d'Aveyron(12630)
Voir les chiffres quartier par quartier à Rodez →