Sainte-Radegonde · 12850
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Sainte-Radegonde (12850)
Vous vendez ou louez un bien à Sainte-Radegonde ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 6 km de Rodez.
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Sainte-Radegonde : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 176 DPE enregistrés à Sainte-Radegonde, 62,5 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
À Sainte-Radegonde, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Sainte-Radegonde
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Sainte-Radegonde :
Points à vérifier
- Maisons (92 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse, termites et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Construit avant 1991 (52 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Sainte-Radegonde : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Sainte-Radegonde est une maison construite entre 2001 et 2005 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Sainte-Radegonde : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Sainte-Radegonde : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
801 logements sont recensés à Sainte-Radegonde par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 92,6 %, les résidences secondaires 3,7 % et les logements vacants 3,5 %.
Informations techniques
92 % de maisons et 7,1 % d’appartements : Sainte-Radegonde reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Côté occupation, 13,9 % des ménages de Sainte-Radegonde sont locataires et 2,8 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 9,8 % datent d’avant 1946 et 52 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 23,6 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Hausse du nombre de logements à Sainte-Radegonde : 757 en 2016, 801 en 2022 (+5,8 %, INSEE).
Maison ou appartement
Sainte-Radegonde : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Sainte-Radegonde compte en moyenne 5,4 pièces, un appartement 3,1 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 14 % des maisons et 34 % des appartements servant de résidence principale à Sainte-Radegonde ; l’habitat collectif est le plus ancien.
Logements vacants à Sainte-Radegonde : 25 en 2016, 28 en 2022, soit une part quasi inchangée de 3,5 %. L’étiquette énergie doit figurer dès la première annonce.
Taille des logements
Sainte-Radegonde : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Sainte-Radegonde comptent en moyenne 5,3 pièces (INSEE 2022) : 67,7 % ont cinq pièces ou plus, 30,1 % trois ou quatre, 2,4 % une ou deux.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Sainte-Radegonde
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Sainte-Radegonde : moins de 2 ans pour 6,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 14 %, 5 à 9 ans pour 13,3 %, 10 ans et plus pour 65,9 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Comparer Sainte-Radegonde avec Rodez
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Rodez, Sainte-Radegonde se distingue par 92 % de maisons (17,8 % à Rodez) et 13,9 % de ménages locataires (54 % à Rodez).
Informations techniques
Avant 1946 : 9,8 % des résidences principales de Sainte-Radegonde, 11,6 % à Rodez. Logements vacants : 3,5 % contre 12,7 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Rodez change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Sainte-Radegonde
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 10,8 % du parc diagnostiqué à Sainte-Radegonde en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Sainte-Radegonde : A 4 % ; B 4,5 % ; C 20,5 % ; D 38,6 % ; E 21,6 % ; F 6,3 % ; G 4,5 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 61,4 % de maisons parmi les DPE à Sainte-Radegonde.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 85 m².
11,4 % des logements diagnostiqués à Sainte-Radegonde se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Sainte-Radegonde
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Sainte-Radegonde : respectivement 38, 11 et 8 DPE dans la base ADEME, qui en compte 176 pour la commune.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Sainte-Radegonde
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Sainte-Radegonde : 14,2 % gaz de ville ou réseau, 46,1 % électricité, 21,3 % fioul, 18,6 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 21,3 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Sainte-Radegonde
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
62,5 % des logements diagnostiqués à Sainte-Radegonde ont été construits avant 1997, selon les 176 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Un repère local utile : 13,6 % du parc diagnostiqué à Sainte-Radegonde a été construit avant 1948, sur 176 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Sainte-Radegonde
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites à Sainte-Radegonde : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 3 (potentiel significatif), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
La base GASPAR recense 4 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Sainte-Radegonde.
Risques référencés à Sainte-Radegonde dans la base GASPAR : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Sainte-Radegonde ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Sainte-Radegonde
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Sainte-Radegonde (1 793 habitants) est identifiée par le code INSEE 12241 et le code postal 12850.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 6 km de celui de Rodez (mesure IGN à vol d’oiseau).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Sainte-Radegonde.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 176 diagnostics à Sainte-Radegonde
- Découpage INSEE : Sainte-Radegonde, code 12241, population 1 793
- Géorisques, données communales de Sainte-Radegonde dont 4 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Sainte-Radegonde (12850) ?
Oui, Sainte-Radegonde fait partie des communes proches desservies depuis Rodez. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Sainte-Radegonde ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).
03Faut-il un diagnostic termites à Sainte-Radegonde ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
04Quels diagnostics pour louer à Sainte-Radegonde ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Sainte-Radegonde sont-ils énergivores ?
10,8 % des logements diagnostiqués à Sainte-Radegonde sont classés F ou G, sur 176 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Sainte-Radegonde est-il plutôt locatif ?
13,9 % des résidences principales de Sainte-Radegonde sont occupées par des locataires et 84,5 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Sainte-Radegonde ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Sainte-Radegonde ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Sainte-Radegonde ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 8 DPE classés G à Sainte-Radegonde.
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